山莊景觀佳的上平台蓋小木屋,次平台植花園,下平台栽蔬果…,層出不窮的樂趣,就等準莊主們自行發揮創意來自行規劃夢想中的山莊!

社區內置高點的單位,在景觀最佳的平台上已有2棟〝渡假小屋〞可供莊主入住,只要成為A2A3的莊主,隔天就可以來享受親手栽種花果的樂趣,流了汗可沖澡,吃飽飯可休憩,自來水、井水、電到位,不需另外再花費心思申請水電、挖深井、埋排水管線…,這些基礎措施都已幫各位準莊主們規劃好了~

 

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架高後的山莊下方又多出一個可使用的空間,不但可儲藏、親朋好友來作客時放組桌椅,烤肉賞月、泡茶聊天都超適合的啦!!!

山莊是難得的森林農莊位於台3線道路旁兼具觀光、休閒、養生

獨立社區規劃 基礎建設完善,全區水通、電通,路通

離汶水市區僅5分鐘、交流道15分鐘。

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~2013凌雲山莊Ⅱ期基地,正式推出,歡迎蒞臨指教~

所期待的凌雲山莊二期,將正式與您見面囉!!

 想要讓緊張都市生活,來點不同體驗嗎???

能同時輕鬆擁有健康、養生、休閒的山林生活。

~2013凌雲山莊~邀請您一同來體驗享受晴耕雨讀的山林樂趣!  

          

您還在費心到處找地?買地?為了山中缺水、缺電煩惱?

       或為了如何興建小木屋而煩惱嗎? 現在,交給我們省去您的煩惱            

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    您侵權了嗎?......

經濟部智慧財產局      權力期間:2012/07/01~2022/06/30

【特別公告】凌雲山莊已經商標註冊,為避免有侵權行為,即日起請其它業者自行更新,以免侵權,否則法律問題自行負責,謝謝!

何謂「智慧財產權」?

 

<資料來源:經濟部智慧財產局網站

 

  說到「財產」,一般人可能只會 聯想到的,就是不動產(如土地、房子);動產(現金、珠寶、股票...)等「有形」且具體可見的物。但其實在人類的文明發展史中,「無形」的財產也逐漸受 到大家的重視。所謂「無形的財產」就是指人類基於思想進行創作活動而產生的精神上、智慧上的無形產物,例如音樂(如曲詞之創作)、書籍(如小說、學術論文 之創作)、畫作(如國畫、油畫、漫畫之創作)、網站設計(如雅虎入口網站之設計)、電腦軟體(如微軟OFFICE XP套裝軟體)、發明專利、商標(如IBM、MICROSOFT)等。而國家以立法方式保護這些人類精神智慧產物賦與創作人得專屬享有之權利,就叫做「智 慧財產權(Intellectual Property Rights,IPR)」,包括商標專用權、專利權及著作權。這些雖然是無形的智慧產物,但它們的經濟上之價值往往難以估計。

一般人對他人有形財產之權利比較尊重,而對尊重別人智慧財產權的觀念,相對而言就比較薄弱,所以像仿冒品、盜印書籍、盜版軟體之充斥市面;或是使用類似著 名企業的商標引起消費者混淆等行為,亦常常可見。這其實都是一種侵害他人智慧財產權的違法行為,與侵害他人有形財產之結果是相同的,其法律責任上,除了須 對權利人負民事的損害賠償責任外,刑事上也可能要受到處罰(例如盜印他人書籍販售,依著作權法第九十一條第二項規定,可以處以行為人六月以上五年以下有期 徒刑,得併科新台幣二十萬元以上二百萬元以下罰金。)

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 農業設施種類及分類別規定

行政院農業委員會98.03.16 修正「農業用地容許作農業設施使用審查辦法」名稱為「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」並修正全文,有關申請建築農舍除了依相關法令建討外,容許使用農業設施申請項目的面積可附加於農舍建築以外,農舍本身就是主建物,主要提供農業從業人員做為居住使用,至於農業設施場所就是提供農產品儲存加工的地方。就農舍建築檢討可建面積有多少約略計算如下:

農舍最大建築物面積=農舍面積(農業用地興建農舍辦法)+農業設施面積(農業用地容許作農業設施使用審查辦法)

本辦法所稱農業用地之範圍係指:
一、依區域計畫法劃定為各種使用分區內所編定之農牧用地、林業用地、養殖用地、國土保安用地,及上開分區內暫未依法編定用地別之土地。
二、依都市計畫法劃定為農業區、保護區內之土地。
三、依國家公園法劃定為國家公園區內按各種分區別及使用性質,經國家公園管理機關會同有關機關認定作為農業用地使用之土地。前項第一款所定依區域計畫法劃定為各種使用分區內暫未依法編定用地別之土地,申請前應先補註使用地類別。但位屬山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地,依非都市土地使用管制規則第七條規定適用林業用地管制,並依林業用地申請使用者,不在此限。

又所稱農業設施之種類如下:
一、農作產銷設施。

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蘇東坡曾說:「不可食無肉,不可居無竹,無肉令人瘦,無竹令人俗。」

可見竹能怡養人性,變化人的氣質。

 

 

台灣常見的竹筍有四種,即綠竹筍、麻竹筍、孟宗竹筍和桂竹筍 

麻竹適應性廣、抗逆性強,所以在採收前後都不必再施藥投肥(是現今最健康的食物之一),讓它自然生長,只需在採收前將雜草與細竹除光以利後續收割,不過因為竹林總是在荒山水嶺蚊蟲橫行之間,收割的勞動之辛苦,唯有親身體會過才知這當中的辛勞。

整個夏天是麻竹筍的舞台,從5月到9月,整整四個月的演出。

為了讓麻竹筍鮮嫩,清白甜美,筍農通常在竹欉四周覆上一層厚厚的泥土,筍子就在培土中生長。

採筍的季節,農人摸黑上工掘筍,和時間比賽,趕在早市結束前把筍子運到市場販售。

因為隔夜或曬到陽光的筍,會失去甜味並帶苦澀,所以以"沈土筍"為上品。

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起初在『無心插柳.柳成蔭』大哥在苗栗的獅潭鄉,  

20110619309.jpg 20110619328.jpgDSCI0135.JPG DSCI0150.JPG  凌雲山莊中親林的步道 DSCF9010 DSCF9018  

  20110619303.jpg 20110619300.jpg 

買下山林自行整理開闢利用公忙之餘逐步建設,在圓夢的過程中,許多喜愛山林的樂活族們絡繹不絕前來討教。大哥這才發現…原來還有那麼多喜愛山林生活的同好,人人都想擁有一塊土地,但也常常碰到無法克服的問題,例如:水(自來水)、電、道路......等等問題及一些法規條文

,而放棄山居農莊夢想。因此,促使彭大哥創立凌雲山莊團隊大家一起分享山居生活DIY、農舍興建、庭園植栽及有機蔬果培育、寵物飼養........等心得。讓每個人都能輕鬆實踐山居田園的樂活、慢活人生夢也讓喜愛山林的同好齊聚一堂,共同來愛護這片大地

20111001486.jpg  20111001496.jpg  20111126660.jpg  高雄曾醫師夫婦 完全就是醫師團隊啊 最佳的山林體驗——採竹筍  

 

 

在設計上我們都是採取低度開發山林,從規劃、選地、購地、申請、開發、整地、建設、除草、植栽等。繁瑣又必需謹慎的事項,大哥都是永遠親力親為,關注每一個環節的重要性及問題點。 

一年四季讓生命,隨著大自然的節奏、吐納,進行自然養生,得以放鬆心情、感受生命價值,尋找生命和心靈感動。

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今年暑假

同學們準備度假去我們決定去奶奶親手栽種的開心農場,

努力偷拔菜去!     GO! GO! GO! 

姊姊帶好手套,連同工具,弟弟決定帶狗當隨身保鑣一起去散步!

當然攜帶相機也是非常重要!用相機記錄代表我們姐弟沒有偷懶!

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    開心栽種、歡樂收割   

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土地買賣應該要注意事項

 

賣方之地上建築物已經年久失修(無價值性),可以與賣方好好的談談,最好是請賣方將地上物拆除再將土地賣給你。

並請賣方申請土地鑑界(複丈),才知土地之界址。

因為地上建築物就算是年久失修(無價值性),只要辦理移轉,也需繳納契稅

如果賣方執意不願拆除,則請賣方減少買賣價金,由買方自行拆除。

.....................................

、基本上賣方是要將房屋賣出,然後拿賣房子的錢來償還銀行的貸款。

簽訂不動產買賣契約前,買方應請代書或仲介員,向銀行查明賣方尚未償還的貸款額與應付利息總額,以調整應支付的尾款金額。

「代書費」基本上是由買方負擔的,要找一位有執照及信任的地政士(代書)辦理。

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     法規名稱:農場登記規則 ( 民國 88 年 06 月 29 日修正)
 

第 1 條
為擴大農作物產銷規模,提高經營效率,加強辦理農場登記,特訂定本規

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終於了解4131蘋果是什麼意思了!!

 

 

 

  • 進口水果密碼 
  • 許多民眾買進口水果或許都不曉得,進口水果標籤貼紙裡的數字,代表的意思大不相同

傳統水果 : 四個數字 / 開頭為4 / 代表一般環境下種植, 包括農藥和打蠟

有機水果 : 五個數字 / 開頭為9 / 代表清洗後即可食用

轉基因水果 : 數字開頭為8 / 生長環境和傳統水果一樣,基因改照後通常長得又大又漂亮

 

 

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