目前分類:生活綜合 (26)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

 山莊景觀佳的上平台蓋小木屋,次平台植花園,下平台栽蔬果…,層出不窮的樂趣,就等準莊主們自行發揮創意來自行規劃夢想中的山莊!

社區內置高點的單位,在景觀最佳的平台上已有2棟〝渡假小屋〞可供莊主入住,只要成為A2A3的莊主,隔天就可以來享受親手栽種花果的樂趣,流了汗可沖澡,吃飽飯可休憩,自來水、井水、電到位,不需另外再花費心思申請水電、挖深井、埋排水管線…,這些基礎措施都已幫各位準莊主們規劃好了~

 

20111231805.jpgIMGP4439 IMGP4449  

架高後的山莊下方又多出一個可使用的空間,不但可儲藏、親朋好友來作客時放組桌椅,烤肉賞月、泡茶聊天都超適合的啦!!!

山莊是難得的森林農莊位於台3線道路旁兼具觀光、休閒、養生

獨立社區規劃 基礎建設完善,全區水通、電通,路通

離汶水市區僅5分鐘、交流道15分鐘。

, , , , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

土地買賣應該要注意事項

 

賣方之地上建築物已經年久失修(無價值性),可以與賣方好好的談談,最好是請賣方將地上物拆除再將土地賣給你。

並請賣方申請土地鑑界(複丈),才知土地之界址。

因為地上建築物就算是年久失修(無價值性),只要辦理移轉,也需繳納契稅

如果賣方執意不願拆除,則請賣方減少買賣價金,由買方自行拆除。

.....................................

、基本上賣方是要將房屋賣出,然後拿賣房子的錢來償還銀行的貸款。

簽訂不動產買賣契約前,買方應請代書或仲介員,向銀行查明賣方尚未償還的貸款額與應付利息總額,以調整應支付的尾款金額。

「代書費」基本上是由買方負擔的,要找一位有執照及信任的地政士(代書)辦理。

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

20111126659.jpg      

<自售>苗栗地區土地11甲

有水有電,道路已完工,

另有興建小木屋,土地,意誠可議價。

歡迎大台中地區朋友來電 <特別優惠>

洽詢電話:  

 彭老闆  0910-177267 

 吳小姐 0980-497659   

 20111001492.jpg  20111001497.jpg  20111001537.jpg  

20111001494.jpg  20111001499.jpg 

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  201203111087 201203101070  201203111112  

凌雲山莊開賣至今已銷售逾1/3成績亮眼~為感謝大眾支持

~特於每周假期回饋大方送~~!!!敬請把握機會!!!

  

20111127711.jpg  20111127712.jpg  20111127710.jpg DSCI0153.JPG  20111217751.jpg  20111001509.jpg  

買一小塊地 蓋一棟小木屋 半山耕畝田 圓一生美夢 

許多都市人深植的內心深處的夢想,卻又因種種因素而裹足不前,貼心的「凌雲山莊開發團隊」為您規劃一系列山莊田園設計,

保證3通:水通、電通、路通、基地平台完善,其中包括實用性高幸福健康滿分的10~20坪菜園

通通免費幫您規畫好整理好送給您!

讓您輕鬆買地成為快樂的開始~人生多留點時間給最親的家人、最好的朋友,築一處山居樂活不再是夢想!

,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

~凌雲山莊~的幕後英雄

在人生戰場上,除了少數實力、運氣兼具的人千古留名,還有更多是默默無名的英雄。

只要有需要,我願意當其中一個無名的角色,希望日後我也能說,那美好的一仗我有打過。

小人物,大特寫

 你知道嗎?在美麗的山莊裡面的一花一草,一草一木

全部都是這些幕後英雄每天辛勤默默付出

夏日時必須頂著熾熱的豔陽

冬日時又必須冒著危險在風雨中工作

當然面對山上所有的動物或昆蟲

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

265-3 

過去非常興盛的苗栗燒窯產業,隨著業者一家家外移而逐漸萎縮,但三灣的李蓬興利用在地獅頭山的特有陶土,做出全新的「三灣燒」產品,更與三灣茶產業結盟,
推出大碗公泡茶,希望為三灣產業帶來新的可能。
 

窯內的熱氣撲面而來,一整車白皙的瓷杯,慢慢拉出,這整車的馬克杯,即將打著台灣製造字樣,遠渡重洋外銷去。苗栗曾經是台灣陶瓷產業重鎮,但隨著低價中國、東南亞製品的衝擊,苗栗的陶瓷工廠早已少見,而這間員工不到五位的小陶瓷廠,更是三灣地區碩果僅存的。

[三灣燒老闆
李蓬興]
, ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

DSCI0153.JPG      凌雲山莊  歡迎闔家蒞臨!祝福大家

     2013 年行大運、好運旺旺來

                        山莊實景繪圖   

 20111001492.jpg  20111127711.jpg  20111126659.jpg  

最佳的山林體驗——採竹筍   201204011212  201203101070 

 

 凌雲山莊:十大好處 

1. 景觀好/群山環抱,挑高視野

2.  安全好/大門門禁管制,住戶安心又放心

, , , , , , , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

20111126658.jpg  

開挖遇到大石頭,好鄰居情義相挺來幫忙

1~2~3兩人一起同心協力、點石可成金

********************************

假日不知道去哪裡嗎?


那你一定要來找我,我可以帶你去泡泡溫泉

看遍柿子紅了的美景,

或是讓你拋下工作壓力,當當一日農夫流汗吧!

, , , , , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 早上幾位長輩在山莊,突然發現如手臂粗的藤,大伙一票人都相當驚奇訝異!

 

因為有人一輩子從未見過,也叫不出這是何種植物,只知道是"藤"類吧!

拜網路科技所賜,查詢原來是一根年齡超過50~100年以上粗壯的珍稀鴨腱藤,當天並拾回鴨腱藤的巨大豆莢。

能在建國100年發現真是幸運,因為多年來不被人發現,所以得以保存,當然我們也會更小心保護它!

根據文獻紀錄,鴨腱藤的種子最遠可從印度一直飄到挪威海岸,上岸後還能正常萌芽,相當神奇!

20111218785.jpg   

碩大的豆莢(嚇很大!)

   

20111218783.jpg

, , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

火旁 龍

慶元宵 苗栗火旁 龍樂逍遙一定要來玩
 

苗栗火旁龍(火旁 = ㄅㄤˋ)為台灣苗栗縣於元宵節的主要核心活動,指台灣客家人在苗栗發展出來的傳統元宵客家炸龍活動,

北天燈、中火旁龍、南蜂炮、東玄壇、西乞龜之一,其中「火旁龍」即苗栗火旁龍。

台灣客家人過年,是要從正月初一一直到正月十五才算過完年。而客家人稱元宵節為「正月半」,也稱「燈節」。客家俚諺中有「月半大過年」

,說明了客家人過元宵比過新年還熱鬧的景象。這天家家除了吃湯圓(不同於元宵)、吃菜包(又稱「豬籠粄」)、上燈、賞燈、猜燈謎等過節習俗外,

還有一項最重要的傳統活動——「火旁龍」。「火旁龍」為客語發音,也就是「炸龍」的意思。火旁龍活動不僅有迎春納福的意涵,

 更保有傳統習俗及文化傳承的深遠意義

苗栗火旁龍是源於苗栗地區的迎龍慶典而演變而來,是一個相當熱鬧又刺激的元宵迎新年慶典,之後更將舞龍神化為「迎龍」活動,期望藉神龍帶來祥瑞之氣,

帶給民眾平安吉祥、五穀豐收。「火旁龍」就是用鞭炮炸龍,採用大量鞭炮、蜂炮去炸舞龍方式得到去邪(去舊)迎新年的作用,每年快接近元宵節時,

,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

假日不知道去哪裡嗎?


那你一定要來找我,我可以帶你去泡泡溫泉

看遍柿子紅了的美景,

或是讓你拋下工作壓力,當當一日農夫流汗吧!

清晨7點鐘就被山中的鳥鳴聲給喚醒,換件輕便的衣物就到山莊

戴上手套、肩上扛起鋤頭,來體驗一下"農夫"這份職業   

20111126658.jpg  

開挖遇到大石頭,好鄰居情義相挺來幫忙

1~2~3兩人一起同心協力、點石可成金

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

20111126658.jpg  

開挖遇到大石頭,好鄰居情義相挺來幫忙

1~2~3兩人一起同心協力、點石可成金

********************************

假日不知道去哪裡嗎?


那你一定要來找我,我可以帶你去泡泡溫泉

看遍柿子紅了的美景,

或是讓你拋下工作壓力,當當一日農夫流汗吧!

, , , , , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  

~苗栗~ 

苗栗縣位於臺灣本島西北部,東倚雪山山脈,西濱臺灣海峽,北與新竹縣新竹市接壤,南與臺中市相鄰,領域範圍方整適中。

 依據考古研究發現,苗栗地區曾為史前先民的生活區域,留有許多歷史遺跡。史前居民多居住在河階台地,過著以農業為主狩獵、漁撈為輔的生活方式。一千多年以前,台灣原住民移居此地,苗栗成為平埔族的生活居所。舊名「貓狸」的苗栗,即是平埔族語「平原」一詞的音譯

  自十七世紀中葉起,漢人逐漸移入屯墾,原住民被迫同化或向山區遷移。經過數百年的發展,苗栗成為一個多族群匯聚的地方,主要為客家、閩南、泰雅族、賽夏族。在十七世紀前,苗栗地區人煙罕至外地移入者不多。

  直到鄭成功來台驅荷,將苗栗歸屬天興縣管理,開始有計畫移入屯墾。明永曆24年,劉國軒帶族人屯墾蓬山、後攏地區,為漢人早期開拓苗栗的發端。鄭克塽降清後,清廷改天興縣為諸羅縣。清光緒13年,苗栗改制設縣。

, , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

  

奢侈稅英語Luxury tax)是消費稅的一種,針對奢侈消費行為進行課徵,為了讓稅制符合社會公平原則,以及抑制特種貨物在短期內轉手交易的以錢滾錢的行為。

  •  
    • 針對300萬元以上的私人飛機、遊艇、汽車等高價貨物,以及50萬元以上的高爾夫球證、俱樂部會員證等課徵10%的奢侈稅。
  • 非自用住宅如果在一年內轉手,則課徵15%的奢侈稅;在一至兩年間轉手,則課徵10%的奢侈稅
香港新加坡均在2010年開徵相同的打房稅,臺灣若不跟進將成為國際炒房熱錢的標的。
哇 ..............繳錢?是國民應盡的義務,所以.........

課徵範圍:房子:財政部從嚴定義自用住宅,採取土增稅裡適用「一生一屋」,「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」,在此定義下,擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅 (含買進、受贈) 。

稅率:實施時間:預計2011年7月1日起實施;只要是法律生效後的銷售行為,都必須課稅。舉例來說,今年1月1日買進1千萬元的非自用住宅,假設奢侈稅條例7月1日上路,若房子在今年11月1日以1000萬元賣掉,持有未滿一年,賣家要繳150萬元(1000萬X 15%)奢侈稅。

作用:對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。

高檔家具奢侈稅報繳:國內製造商須以產品出廠價X10%稅率,次月15日前申報繳稅。

買新屋賣舊屋,舊屋持有不到兩年,需要繳奢侈稅嗎?

不用。當舊屋持有不到兩年要搬遷他地,在買入新屋後的一年內賣掉舊屋,不課奢侈稅,但須符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件。

備註事項:

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 DSCI0156.JPG

    

<自售>苗栗地區土地11甲

基地有水、有電,道路寬敞(有路燈)、獨立大門安全有保障、招待會館~可以遠眺群山、雲海

 

另有興建小木屋,歡迎蒞臨參觀,土地可分割300坪起~800坪,意誠可議價。

 

歡迎北部、中部地區朋友來電 ~特別優惠~

洽詢電話:  

 

, , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

  

高腳屋的興建方式是以減少對大自然的大肆濫墾濫伐開發為主,不管在海上、山林、平地或河谷皆因為不需過度整地開發,只需簡易搭建即可。建材從稻草、竹子、木頭、鋼骨、H型鋼...都有

H型鋼

(上圖)這是典型的昆士蘭屋,有點像東南亞的高腳屋不同的是在東南亞屋子的一樓是放養動物等,但昆士蘭屋的屋子會架高最主要的原因是因為天氣熱可以通風,並且很有趣的是昆士蘭屋搬家才叫真的搬家,因為它是整棟屋子放在托車上可以從甲地搬到乙地喔!

台灣原住民當中,泰雅族也有興建高腳屋的習俗,不過傳統泰雅族人真正住在高腳屋上的人不多。 傳統的泰雅族高腳屋,主要是為了永久保存族人的糧食。過去泰雅族人多以旱田耕種為主,收成不多,穀倉的建築大約只有1坪~5坪左右。高腳屋的設計也是為了防止老鼠及其他動物爬上穀倉偷食,此外還在高腳處加設防鼠板,達到真正杜絕老鼠的目的。 (真的很聰明)

 

現代化的高腳屋,飯店旅館都採用高腳屋的建築方式,非常有異國風

有一種“幹欄式”民居(俗稱“高腳屋”)一般的高腳屋不是多層樓房,只是分上下兩層。

從第一代高腳屋到第三代高腳屋,現在南沙群島主要是較為先進高腳屋的第三代高腳屋。

高腳屋-特徵

,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

64200fb2e683ebf33f46655cfc79469e.jpg  130518287447.jpg  B1D078C8CD2CFE7E4F5CBBFB689949.jpg      

 20120211949.jpg 201203101070 201203111102 201203311173 201203311182 201203311176       

<自地自售>苗栗地區土地11甲,可蓋~資材室~備水電/6米寬道路有意者歡迎來電

                可分割買賣350坪~800坪,投資/自住兩相宜(絕對物超所值!)

     

DSCI0459 DSCI0461 DSCI0445 DSCI0415 DSCI0450 DSCI0461   

洽詢電話: 0980-479659彭先生

          0980-497659吳小姐

 

 

, , , ,

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

 

〈擊壤歌〉——
「日出而作,日入而息;鑿井而飲,耕田而食;帝力於我何有哉。」

擊壤歌 —— 中國最古老的農歌,傳說是帝堯時代的作品。

古時判斷可鑿井地點的人通常是地理師,依山(地)形走勢.岩盤(地質)和樹木生長的順序方向和土壤溼度作為依據,加上多年累積的經驗雖不中亦不遠矣. ~

在沒有泉水及河水可以利用的地方,鑿井汲取地下水是最普遍的方法。鑿井必須穿過地下水面,到達滲透度高之含水層方能有效。井裡的水面就是地下水面,

因而隨著當地雨量變化,井水水面也會有漲落的現象。井水能自然湧出地表者稱為自流井,自流井的

  

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

台灣對於佔據四分之三面積的山林經營,並未能完全順應大自然的趨勢,造成許多不必要的浪費與傷害。可幸的是,山川災害並非經常性的發生,其週期可能相當的長。當我們的國民所得提高,國人對山林的喜好增加,如果因為桃芝風災的影響,而阻止民眾進入山林,或阻止山林被民眾利用,都是一種違反社會意願與正當需求的作法,同時也顯現出對自然災害無能的駝鳥作風。只有讓民眾用健康的態度親近山林,適當的利用山林,接受山林可能造成危害的自然現象,推廣對自然環境與災害的認識,改善過去環境開發不當的方法,落實山地社區開發避難的措施,以期有效的利用山林觀光及農業資源,促進國民生活品質的提升,這才是我們對面廣大山林經營之正確態度。

山坡地保育利用條例【制定/修正日期】民國95年5月23日
【公布/施行日期】民國95年6月14日

【法規沿革】

1.中華民國六十五年四月二十九日總統制定公布全文27條
2.
中華民國七十五年一月十日總統(75)華總(一)義字第0119號令修正公布全文39條
3.
中華民國八十七年一月七日總統(87)華總(一)義字第8600284230號令修正公布第6、9、10、12、15、17、25、33~35條條文;增訂第15-1、30-1、35-1條條文;並刪除第7、24、30條條文
4.
中華民國八十九年五月十七日總統(89)華總一義字第8900118400號令修正公布第2~4、6、11、16、22、28條條文
5.
中華民國九十一年六月十二日總統華總一義字09100120580號令修正公布第1216條條文;並增訂第12-132-1條條文

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

山坡地建築管理辦法
 
建築管理組
發布日期:2003-03-26

大綠地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 2