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起初在『無心插柳.柳成蔭』大哥在苗栗的獅潭鄉,  

20110619309.jpg 20110619328.jpgDSCI0135.JPG DSCI0150.JPG  凌雲山莊中親林的步道 DSCF9010 DSCF9018  

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買下山林自行整理開闢利用公忙之餘逐步建設,在圓夢的過程中,許多喜愛山林的樂活族們絡繹不絕前來討教。大哥這才發現…原來還有那麼多喜愛山林生活的同好,人人都想擁有一塊土地,但也常常碰到無法克服的問題,例如:水(自來水)、電、道路......等等問題及一些法規條文

,而放棄山居農莊夢想。因此,促使彭大哥創立凌雲山莊團隊大家一起分享山居生活DIY、農舍興建、庭園植栽及有機蔬果培育、寵物飼養........等心得。讓每個人都能輕鬆實踐山居田園的樂活、慢活人生夢也讓喜愛山林的同好齊聚一堂,共同來愛護這片大地

20111001486.jpg  20111001496.jpg  20111126660.jpg  高雄曾醫師夫婦 完全就是醫師團隊啊 最佳的山林體驗——採竹筍  

 

 

在設計上我們都是採取低度開發山林,從規劃、選地、購地、申請、開發、整地、建設、除草、植栽等。繁瑣又必需謹慎的事項,大哥都是永遠親力親為,關注每一個環節的重要性及問題點。 

一年四季讓生命,隨著大自然的節奏、吐納,進行自然養生,得以放鬆心情、感受生命價值,尋找生命和心靈感動。

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  猜猜看,這是什麼?

    

  猜到了嗎...........?

 

油桐樹屬於經濟樹,其種子可榨取可作工業用油。木材可製傢俱、火柴棒、木屐和牙籤等。

果實榨出的油還可以做成油漆和防水油,如美濃紙傘的傘面,就是用桐油上光。庭園樹、行道樹。

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清晨起床後,我走在山莊道路上灑滿雪白的油桐花,不忍、隨手撿了一盤花

難怪,古人有葬花的儀式,花兒雖美....但也似乎有那麼一點...愁...

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~挑好地、蓋好宅~

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現在都市的房子越蓋越氣派,光是樣品屋的宴會廳,就花了一千多萬,打造一比一的實景,讓看屋民眾實際體驗氣派豪華感,但真正的豪宅應該位於好山好水之間,不管採光、通風、換氣都真正垂手可得  (晨曦)

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小市民,也能住好房子在蟲鳴鳥叫聲中,欣賞破曉的晨光,被自然的清音叫醒;讓腦袋放空,為了擁有這般夢想中的生活,很多人每天過著被老闆罵、承受加班的壓力,也要努力買自己的房子,但不論如何努力,每當看到台北市居高不下的房價時,就越感覺現實的挫折,然而卻有一群人,選擇了另一種「山居生活」方式,保留人生最理想的狀態,成就自己的夢想。

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苗栗獅潭無敵的山水景觀、豐沛的休閒資源與令人心之嚮往的生活方式,都值得購屋買者品味,例如:新北市每坪要價30萬元起,而苗栗獅潭每坪才3千元起,只要1/100的價格就可以輕鬆擁有,這樣的價格也在台灣房市中獨樹一幟。除了相對大台北的低總價外,更重要的是苗栗獅潭低污染的環境住得舒適健康,這是基本人權!,所已有長壽之鄉的美譽。有好環境才能養生,住得舒適健康。

DSCI0238.JPG  DSCI0146.JPG r001-003.jpg r001-005.jpg

彭大哥說:

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坪數公式:坪數 = 平方公尺 * 0.3025 (固定)

 

相信很多人,從小到大,所學數學課,似乎對於台灣面積單位換算

還是一頭霧水。一直到,買房、租屋才似懂非懂;其實,很簡單套用上列公式就OK

舉例說明:

     層次面積:*******78.99平方公尺

                 附屬建物用途:陽台
       a. 共用部分:西濱段002xx-000建號****158.93平方公尺
                        權利範圍:********14分之1********
                     b. 共用部分:西濱段002xx-000建號****394.76平方公尺

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 歡迎同好山林之美的朋友一起加入

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坐擁層峰人生 低密度住宅

 1.  康寧之好/生活機能便利,靜謐方便。

2.  休閒之好/蒔花弄草,悠遊自然。

3.  交通之好/密集交通網,交通便利。

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購買農地報你知:

Q:我不是農民可以買地嗎?

A:在民國八十九年初農發條例新修訂條文實施後,買賣農地就無身份上的限制,只要買了農地就可擁有農民的身份了。

 

Q:買農地須注意什麼? 

A:乙筆農地只可申請乙戶農舍,如本筆農地已作為空地比之使用,則無法再

請興建農舍,查詢這種資料,通常在土地謄本上有註明。

 

Q:購買農地是否可貸款?額度有限定嗎?

A:貸款的部份是沒問題的,但放款的銀行並非所有銀行都可貸,只有特定有農地放款專案的銀行(例如:合作金庫、土地銀行、農會…等)

至於額度部份,銀行或農會會以購買人的個人信用資歷、收入證明,及與銀行往來紀錄來評估所貸款額度。

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認識綠建材

在原料採取、產品製造、應用過程和使用以後的再生利用循環中,對地球環境負荷最小、對人類身體健康無害的材料,稱為『綠建材』」。

綠建材之特性

Reuse──再使用
Recycle──
再循環
Reduce──
減量
Low emission materials──
低污染

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創造員工的歸屬感  
「我以前會要求員工跟我一樣努力,但是這不對,如果要他跟我一樣,他自己去當老闆就好了,何必跟著我?創造員工的歸屬感其實是更重要的,公司是我的,不值錢;是他們的,才值錢。」

                                     文/矽統科技董事長杜俊元


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荒野保護協會在2011年世界海洋日提出「追尋鯊魚」活動,為了傳遞拒吃魚翅、減少鯊魚消費」的概念與籌措鯊魚肉樣本檢驗經費,荒野保護協會推出環保袋義賣品,除了希望讓民眾能了解拒吃魚翅、保護鯊魚的概念外;更為了能符合保護環境、保護海洋、不增加地球負擔的目標,因此選擇完全以11支回收寶特瓶製作而成的ChicoBag環保袋做為義賣品,希望鼓勵消費者少用塑膠袋,也讓危害海洋的廢棄物有再生的機會。

ChicoBag品牌創立於2005年,ChicoBag樂活包的年輕總裁同時也是首創者– Andy Keller (安迪‧凱勒)開始自創環保包袋品牌的動力,是緣由某天將整理花園後的廢棄物載到郊區掩埋場丟棄時,看到無法自行腐化的塑膠袋佔滿遍地,造成環境極大的汙染。 從那天起,安迪下定決心拒絕使用一次即丟的塑膠袋,更放棄了原本優渥安逸的科技人生活,突發奇想的到一家二手店買了架二手縫紉機,憑著單純的信念,自我出師,做出了第一代ChicoBag樂活袋的原型。

自2008年,ChicoBag陸續推出甦活系列(rePETe)以回收保特瓶等再生材質所製的各款功能包袋。 希望藉由資源回收及再生來減少地球資源的消耗。除了對環境的責任感,ChicoBag對弱勢族群亦有相同的負擔。 ChicoBag的工廠通過國際公平勞工協會(Fair Labor Association)的認證:對地球友善,呵護弱勢。 此外,ChicoBag產品均用不含鉛的印料印製,可水洗以保清潔。

ChicoBag瞭解,環保的落實不能只是口號,教育人們環保的觀念亦是重要。
其中,為促進大眾對塑膠袋的氾濫使用做節制,ChicoBag用Bag Monster (袋袋魔)來提醒減少使用一次即丟的塑膠袋。 袋袋魔是由台灣人每人每年平均用的700個塑膠袋用手工縫製在一件衣服上,以視覺上的震撼來提醒國人多用環保袋。
ChicoBag堅持初衷,以不斷研發及提供最人性化及質感的產品協助有效降低塑膠袋的用量。 體會每個人生活方式不同,聆聽使用者心聲,陸續推出多種系列產品,將各種功能款式包融入現代人的生活,讓每個人都能找到最適合自己生活步調的ChicoBag樂活包。讓我們也加入吧! 引用來源~荒野保護協會 


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室內(採用)
:.綠房子採光及通風節能設計、內倒窗、

奈米廁所、光纖燈、防火區劃

、陽光屋、屋頂花園、環保住家

、翻轉窗、無接縫地板、陽光屋...

室外(採用)
一.生態庭園設計
二.傳統及現代保水規劃
三.雨水回收規劃-雨撲滿
四.疏伐木在邊坡及圍籬上之應用

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 新修正的農業發展條例,對於農地農舍的移轉登記,設有下列的限制規定:
(一)最高面積之限制
私人取得農地之面積,合計不得超過二十公頃。但因繼承或其他法律另有規定者,不在此限。私人取得之農地面積合計超過二十公頃者,其超過部分之轉讓契約或取得行為無效,並不得「移轉登記」(農業發展條例第十一條)。

(二)自有農業用地興建農舍移轉之限制
農業發展條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民,無自用農舍而需興建者,經直轄市或縣(市)主管機關核定,於不影響農業生產環境及農村發展,得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。前項農業用地應確供農業使用;其在自有農業用地興建農舍滿五年「始得移轉」。但因繼承或法院拍賣而移轉者,不在此限(農業發展條例第十八條第一、二項)。

(三)農舍與基地併同移轉之限制
農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人;農舍應與其坐落用地「併同移轉」或併同設定抵押權(農業發展條例第十八條第四項)。

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農業發展條例 【制定/修正日期】民國99年11月12日
       【公布/施行日期】民國99年12月8日

【法規沿革】

1.中華民國六十二年九月三日總統(62)台統(一)義字第4031號令制定公布全文38條
2.中華民國六十九年一月三十日總統令修正公布第3、20、21、23、24條條文;並增訂第21-1、26-1條條文
3.中華民國七十二年八月一日總統(72)台統(一)義字第4301號令修正公布全文53條
4.中華民國七十五年一月六日總統(75)華總(一)義字第0056號令修正公布第2條條文
5.中華民國八十九年一月二十六日總統(88)華總(一)義字第8900017370號令修正公布全文77條;並自公布日施行
6.中華民國九十一年一月三十日總統(91)華總一義字第09100019010號令修正公布第12、18、25、71條條文
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